Wird Wohnen noch teurer?
Laut Statistik Austria (letzte Konsumerhebung 2009/2010) wird mit einem Anteil von 23,8% der größte Anteil der Haushaltsausgaben für den Bereich “Wohnen und Energie” aufgewendet. Die hinzukommende und vor allem laufende Verteuerung der Mieten – laut Arbeiterkammer Kärnten sind in elf Jahren die Mieten um zwei Drittel mehr gestiegen als die allgemeine Teuerung – stellt einen starken Kostentreiber und eine extrem hohe Belastung, besonders für Jungfamilien, dar. Konkret bedeutet das, dass die Kosten für das Wohnen weiter steigen werden. Wie kann man dieser Kostenspirale nun entgehen?
Eigentum kaufen, die langfristig beste Option
Eine klare Antwort, für eine sinnvolle Sache. Denn nach wie vor sind die Zinsen günstig und damit werden auch große Beträge über eine solide Finanzierung (z.B. Bausparkassen Hypothekardarlehen) langfristig leistbar und es gibt auch später keine bösen Überraschungen, da Bauspardarlehen noch oben hin “gedeckelt” sind. Besonders wenn beide Lebens-/Ehepartner ein geregeltes Einkommen beziehen kann eine Kaufimmobilie recht einfach finanziert werden.
Vorteile des Eigenheimkaufs:
- eigenes Heim, eigene vier Wände
- Wohnort im “Grünen”
- super Lebensqualität
- langfristige Kapitalanlage durch Werterhalt und Wertsteigerung des Objekts
- nach Rückzahlung der Fremdfinanzierung keine Kosten für die Miete
Finanzierungsbeispiel
Angenommen pro Monat können Euro 718,–* für Wohnraum aufgewendet werden. Das ist z.B. die aktuelle Miete, die man sich dann im eigenen Haus sparen kann bzw. die man als Tilgungsrate** zur Tilgung des Bauspardarlehens verwenden kann. Bei einem Eigenkapitalanteil von EUR 31.986,69 (z.B. Ersparnisse, Wohnungsverkauf usw.), einer Passivhausförderung des Landes NÖ von EUR 50.000,– (Laufzeit 27,5 Jahre) und einem gestaffelten Bausparkassen Hypothekardarlehen von EUR 200.000,– (Laufzeit 26 Jahre, 2 Monate, Effektivzinssatz 3,9% kann ein FOX Energie Schlau-Haus problemlos finanziert werden.
*Preisbeispiel für Bauvorhaben St. Pölten-Harland, Haus Top 2 (belagsfertig = exkl. Ausmalen, Bodenbeläge und Wand- sowie Bodenfliesen), inkl. Grundstück und Gemeinschaftsanteil, exkl. Nebenkosten.
**Monatliche Tilgungsrate für die Rückzahlungen des Bausparkassen Hypothekardarlehens. Die monatliche Tilgungsrate für die Passivhausförderung des Landes NÖ beträgt EUR 83,33.
Stand 6.12.2012. Irrtum und Druckfehler vorbehalten.
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren – mit den FOX Projekten vertrauten – Finanzierungsberatern von Wüstenrot und der S-Bausparkasse her. Kontaktieren Sie uns bitte unter Tel. 02742/89119.
